自己买了一套房子，因房产证无法办下来去告发开发商，到至后买房者维权难，竟还被遇“山寨”公章忽悠了，这件事就发生在内蒙古自治区呼和浩特市消费者吴永国身上。吴永国在自己买房子后，房产证一直无法办下来的情况下维权时遇到了一件令他哭笑不得的事，与他产生购房合同纠纷的开发商，竟将一份盖有呼和浩特市规划局“山寨”公章制作的情况说明，当作证据送到法院。

这套房子是吴永国在2006年1月，吴永国给未成年的女儿在呼和浩特市电力家园小区购买了一套商品房，合同上的交房日期为2006年12月31日。然而，直到2008年9月，开发商内蒙古满都拉电力房地产开发公司(以下简称“满都拉电力房地产公司”)仍未能按购房合同为吴永国办理房产证。而根据有关规定，房地产开发商应在房屋交付后90天内为购房者办理房产证。据了解，房地产公司在为业主办理房产证前，必须具备“五证”，吴永国办不了房产证，正是因为开发商缺少“五证”中的《建设工程规划许可证》。吴永国介绍，像他这样的购房者总共有1500多户。根据合同规定，满都拉电力房地产公司应向购房者赔偿违约金几千万元。

2008年10月7日，此案在呼和浩特市赛罕区人民法院开庭审理。10月10日，满都拉电力房地产公司向法院提供了一份盖有呼和浩特市规划局公章的“情况说明”。该“情况说明”称：“电力家园”建设工程规划许可证正本尚未正常颁发，主要原因是赛罕区二医院出入口与相邻业主发生争议，市政府出面调解，要求相邻几家包括满都拉电力房地产公司与赛罕区二医院达成协议后，并在总平面图上盖章后即可颁发。‘情况说明’是手写体，与一般政府部门文件格式不符，并且公章上蒙汉文字之间的间距也不规范，一看就有问题。”曾在国企从事多年翻译工作的吴永国说。吴永国对“情况说明”的真实性向法院提出异议，并到呼和浩特市蒙汉文牌匾管理中心做了翻译。翻译的结果让他大吃一惊，该中心的书面鉴定材料显示，汉字是“呼和浩特市规划局”，而与此对应的蒙文经翻译后却是“的计算机技术的大的”，根本组不成句子。这显然是一枚问题公章。蹊跷的第二份“情况说明”为证明问题公章的出处，吴永国向呼和浩特市规划局求证，该局一工作人员答复：“情况说明上的公章不是我们盖的”。

赛罕区人民法院民事判决书称：庭后被告又提供了《呼和浩特市建设工程档案专项验收意见书》、呼和浩特市规划局盖章的两份情况说明，原告对印章、所证明的问题均有异议。关于两份内容相同的“情况说明”，诚印份不予认证，因为原告经有关机关对规划局的印章蒙文部分翻译后，发现与汉文不符；第二份虽加盖的是呼和浩特市规划局法规科的印章，其对外效力与证明内容并不矛盾，予以认证。法院认为，被告开发、建设、销售手续均合法齐备，现产生地界纠纷无法办理产权登记也不是被告过错造成的，故被告对此不应承担违约责任。在与开发商多次协商未果的情况下，2008年9月，吴永国以未成年女儿法定代理人的身份，将该公司告上法庭，要求赔偿违约金35959.11元。法院开庭后，满都拉电力房地产公司又拿出一份情况说明，该情况说明与前一份内容一模一样，只是手写体变成了打印体，山寨版的规划局公章也变成了该局法规科的正式方章，只是日期有所改变。满都拉电力房地产公司法律顾问王志英在接受媒体采访时称：“当问题公章出现后，我们向规划局提出了意见征询函，经过层层审批，对情况说明内容予以认可，房产纠纷属于法规科管理范畴，所以加盖法规科的公章。”经过公安机关的调查，结果表明这枚公章是假的，单位并没有这样的单位公章，这枚使用的公章是违法制作的。

谁为“山寨”公章事件负责？在管辖地呼和浩特市玉泉区公安分局，吴永国对满都拉电力房地产公司出具的“情况说明”上出现问题公章一事做了书面说明，他要求玉泉区公安分局立案侦查，追究伪造公章者的法律责任。“但呼和浩特市玉泉区公安分局一名工作人员称不能立案，因为没有自然人犯罪。”吴永国说。王志英在接受当地媒体采访时称：“这个印章肯定是规划局的，至于印章上的蒙文出了问题，那可能是刻章的时候写错了。而吴永国介绍，他在2008年11月报警时，呼和浩特市如意开发区分局如意派出所民警在“接处警登记表”上注明的却是：规划局说这个章不是他们盖的。到头来自己的房门证拿不到手，还要受这些事，业主们都觉得自己很可怜呀。