利用私刻公章售楼经理利用假合同专用章和女买主签下售楼合同，并骗取其购房款30万元。工作败露后，女买主将其地点的房地产公司告上法院。09年7月，张玲找到公司讯问房房子状况，公司却示知该房房子没有出卖，也充公到房款，此事与公司无关。尔后，张玲多次与张伟交涉，张伟仅退款3.5万元后下落不明。

08年底，上海路某大厦发卖接近尾盘，张XX来到该大厦售楼部，碰到其发卖经理张伟（化名），经张伟引见引荐，并由其他发卖人员带领看房，张xx选中该大厦A座房子。事后，张xx按张伟请求到该大厦售楼部签订合同，合同中已载明出卖人公司的仔细状况及大厦的树立依据和发卖依据，其尾页加盖了“武汉某某房地产开辟公司合同专用章”和“罗汉”私章。随后在另一名女人员带领下到银行解决付出购房首付款的手续，张xx两次转账共付出30万元，转账凭条回单均展现收款方户名为张伟，但并未惹起张玲的狐疑。

法院认为：张伟在售楼部以公司名义向张玲出卖房房子的行为制造了署理权存在的现象，然后构成表见署理。不论公司能否招认张伟的生意行为，公司作为被署理人应对张玲承担表见署理受权人义务。张伟一直在售楼部工作，张伟与张xx是在售楼部签订生意合同并加盖了公司专用公章备案，张玲作为一名通俗购房者，从各类客观前提来看，有因由信赖张伟，也无法辨认刻章的真实性。虽然在付款时未能警惕收款人是小我账户，但这种疏忽仍处于司法允许的界线之内。

昨日，江岸区法院做出判决：房地产公司应承担司法义务，并退还款子。经法院审理查明，法院裁定：房地产开辟公司于判决生效之日起三日内向张玲返还购房款26.5万元。